Resumen

S9 ARCHITECTURE. 160 East 22 ^nd Street. ARQ (Santiago) [online]. 2017, n.96, pp.86-95. ISSN 0717-6996.  http://dx.doi.org/10.4067/S0717-69962017000200086.

En función del bien común, los instrumentos normativos - rasantes, alturas, etc. - definen el volumen máximo a construir en un terreno urbano. Con la venta de derechos de aire, sin embargo, el incentivo a transar las partes ociosas de un volumen construible termina siendo una forma de subvertir la normativa sin afectar el espacio público. Este caso muestra cómo la combinación entre el instrumento normativo y la negociación entre privados puede definir por completo la forma del volumen del edificio.

Palabras clave : edificio; derechos de aire; rasante; normativa; Nueva York.

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