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versión On-line ISSN 0718-0764

Resumen

LOPEZ-ARREDONDO, Laura P.; PEREZ, Cynthia B.; CASTRO, Luis A.  y  RODRIGUEZ, Luis-Felipe. Estudio sobre la Percepción de los Factores Involucrados en la Estimación de Precios de Viviendas: El Caso de Cajeme. Inf. tecnol. [online]. 2019, vol.30, n.2, pp.11-24. ISSN 0718-0764.  http://dx.doi.org/10.4067/S0718-07642019000200011.

El objetivo de esta investigación es obtener la información necesaria para identificar la percepción sobre los factores de mayor y menor impacto durante el proceso de valuación de viviendas. Para ello, realizaron diez entrevistas semiestructuradas, las cuales se analizaron mediante Teoría Fundamentada. Los resultados de este trabajo sugieren que tanto los compradores como los vendedores de viviendas perciben a la ubicación, las proporciones y las condiciones de las viviendas como factores determinantes para estimar el valor de éstas. Los resultados de este trabajo pueden ser utilizados para mejorar el diseño de modelos predictivos para la estimación de precios de bienes raíces utilizados en plataformas en línea dedicadas a la compra-venta de bienes raíces. Así mismo, el estudio proporciona las bases necesarias para establecer las variables o parámetros que mejor se adapten al algoritmo predictivo para la estimación de precios de viviendas en la región sur del estado de Sonora, México.

Palabras clave : investigación cualitativa; teoría fundamentada; factores determinantes; valuación de viviendas; mercado inmobiliario; compradores de inmuebles.

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